{"id":2244,"date":"2020-04-21T15:51:10","date_gmt":"2020-04-21T14:51:10","guid":{"rendered":"http:\/\/lialawyers.com\/?page_id=2244"},"modified":"2024-12-20T17:36:49","modified_gmt":"2024-12-20T17:36:49","slug":"conveyancing","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/lialawyers.com\/de\/conveyancing\/","title":{"rendered":"(Espa\u00f1ol) Conveyancing"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-6 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\"  style='background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;'><div class=\"fusion-builder-row fusion-row \"><div  class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion_builder_column_1_1 fusion-builder-column-13 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last 1_1\"  style='margin-top:0px;margin-bottom:20px;'><div class=\"fusion-column-wrapper\" style=\"padding: 0px 0px 0px 0px;background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;\"   data-bg-url=\"\"><style type=\"text\/css\">@media only screen and (max-width:800px) {.fusion-title.fusion-title-5{margin-top:10px!important;margin-bottom:10px!important;}}<\/style><div class=\"fusion-title title fusion-title-5 fusion-title-text fusion-title-size-one\" style=\"margin-top:10px;margin-bottom:15px;\"><h1 class=\"title-heading-left\" style=\"margin:0;\">Eigentums \u00dcbertragung<\/h1><div class=\"title-sep-container\"><div class=\"title-sep sep-double sep-solid\" style=\"border-color:#e2e2e2;\"><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-text\"><p>Eine Wohnimmobilientransaktion k\u00f6nnte eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen sein, die Sie wahrscheinlich in Ihrem Leben treffen werden. Daher ist es unerl\u00e4sslich, sich von jemandem mit Erfahrung im Immobilienrecht rechtlich beraten zu lassen. Zu einer kompetenten Rechtsberatung geh\u00f6rt ein vollst\u00e4ndiges Verst\u00e4ndnis dessen, was der Kunde erreichen will, die Pr\u00fcfung aller relevanten Dokumente und Informationen, die Kenntnis der Rechtsgrunds\u00e4tze oder die Erforschung der rechtlichen Feinheiten zum Vorteil des Kunden.<\/p>\n<p>Wenn man in eine Immobilie investiert oder das Eigentum \u00fcbertr\u00e4gt, gibt es bestimmte Aspekte, die innerhalb des Rechtssystems, in dem man sich bewegt, in Bezug auf das Gesetz variieren werden, und Gesetzes-\u00e4nderungen und -erg\u00e4nzungen m\u00fcssen ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n<p>Wir bieten unseren Kunden auf der ganzen Welt effiziente, bequeme und kosteng\u00fcnstige Dienstleistungen im Bereich der Eigentums\u00fcbertragung an. Lia Lawyers wird Sie w\u00e4hrend des gesamten Prozesses des Kaufs oder Verkaufs Ihrer Immobilie in Spanien begleiten.<\/p>\n<p>Es ist wichtig, die Dienste eines unabh\u00e4ngigen Anwalts f\u00fcr Eigentums\u00fcbertragung in Anspruch zu nehmen, der Ihren Fall objektiv analysiert und das Gebiet kennt. Die erfahrenen Fachleute von Lia Lawyers sind seit mehr als drei\u00dfig Jahren an der Costa Blanca (Alicante) t\u00e4tig.<\/p>\n<p>Eine der Hauptphasen des Eigentums\u00fcbertragungsverfahrens besteht darin, dass Ihr Anwalt den Vertragsentwurf (der m\u00f6glicherweise nicht den grundlegenden rechtlichen Anforderungen entspricht, wenn er von einer Immobilienagentur verfasst wurde), andere von den Anw\u00e4lten oder der Immobilienagentur der anderen Partei und verbundenen Parteien eingereichte Unterlagen pr\u00fcft; anschlie\u00dfend werden die eingereichten Dokumente im Grundbuchamt \u00fcberpr\u00fcft und ein Rechtsgutachten erstellt, das alle Aspekte und Informationen abdeckt, bevor ein Reservierungsdokument unterzeichnet wird.<\/p>\n<p>In Spanien ist es nicht obligatorisch, vor der Unterzeichnung der Eigentumsurkunde eine strukturelle Begutachtung zur Bestimmung des physischen Zustands der Immobilie zu erhalten; falls Sie diese Begutachtung w\u00fcnschen, sollten Sie Ihre Anw\u00e4lte informieren, damit diese die notwendigen Vorkehrungen treffen k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Wenn Sie die richtige Entscheidung treffen, die Dienste eines sachkundigen Anwaltes in Anspruch zu nehmen, k\u00f6nnen Sie mit Sicherheit erwarten, auch bei der Verhandlung einer Hypothek mit verschiedenen Bankinstituten die entsprechende Beratung und Unterst\u00fctzung zu erhalten (um unverh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfige Bankprovisionen und andere damit verbundene Koordinationsprobleme zu vermeiden), bis zu dem Moment, an dem die Hypothekenurkunde vor einem \u00f6ffentlichen Notar unterzeichnet wird; eine wesentliche Figur des spanischen Rechtssystems, die Kunden bestimmter Nationalit\u00e4ten nicht bekannt ist.<\/p>\n<p>Was k\u00f6nnen wir f\u00fcr Sie tun, wenn Sie eine Immobilie kaufen?<\/p>\n<p>- Sicherstellen, dass alle rechtlichen Anforderungen in allen Phasen erf\u00fcllt werden.<\/p>\n<p>- Beratung bei der Unterzeichnung einer Vollmacht, um die Bed\u00fcrfnisse unseres Kunden auf jede spezifische Situation anzupassen.<\/p>\n<p>- Hilfe bei der Beantragung der Steueridentifikationsnummer f\u00fcr Ausl\u00e4nder, besser bekannt als NIE-Nummer.<\/p>\n<p>- F\u00fcr Immobilien in Gebieten mit milit\u00e4rischem Einfluss k\u00f6nnen wir bei der Erlangung der erforderlichen Genehmigung behilflich sein.<\/p>\n<p>- \u00dcberpr\u00fcfung aller erforderlichen Zertifikate und Genehmigungen, die f\u00fcr den Bau der Inmobilie erforderlich sind.<\/p>\n<p>- Vorbereitung von Neubau-Urkunden \/ Lizenzen f\u00fcr Bauarbeiten<\/p>\n<p>- Recherchen im Grundbuchamt, um das Eigentum an der Immobilie und das Vorhandensein von Hypotheken, Lasten oder Belastungen zu best\u00e4tigen.<\/p>\n<p>- Abfassung des privaten Kauf-\/Verkaufsvertrags, um sicherzustellen, dass die Rechte des K\u00e4ufers\/Verk\u00e4ufers gesch\u00fctzt sind und es zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt keine \u00dcberraschungen gibt.<\/p>\n<p>- Unterzeichnung der entsprechenden Kauf- oder Verkaufsurkunden mittels einer Vollmacht, falls erforderlich.<\/p>\n<p>- Anforderung eines Entwurfs der Eigentumsurkunde beim Notar, um unserem Kunden eine detaillierte Erkl\u00e4rung des Inhalts des Dokuments in seiner eigenen Sprache zum vollst\u00e4ndigen Verst\u00e4ndnis zu geben.<\/p>\n<p>- Die Begleitung durch einen Dolmetscher, wenn die Kunden zum Zeitpunkt der Unterzeichnung der Kauf-\/Verkaufsurkunde beim Notar anwesend sein m\u00f6chten.<\/p>\n<p>- Alle mit der Transaktion verbundenen Steuern werden von unserem Fachpersonal bearbeitet.<\/p>\n<p>- Beaufsichtigung und Kontrolle der Eintragung der Eigentumsurkunden beim Grundbuchamt.<\/p>\n<p>- Falls erforderlich, Verhandlung von Hypotheken in Ihrem Namen. Wir k\u00f6nnen die Hypothekenurkunde unterzeichnen und \u00dcbersetzungsdienste anbieten.<\/p>\n<p>- Beratung beim Abschluss jeglicher Art von Versicherungspolicen (Rechts-, Haus-, Krankenversicherung usw.)<\/p>\n<p>- Wir bieten Ihnen einen freundlichen, aktuellen, effizienten, zuverl\u00e4ssigen und aufgeschlossenen Service. Da der Kauf einer Immobilie eine der gr\u00f6\u00dften finanziellen Entscheidungen ist, die Sie treffen werden, ist es wichtig, dass Sie sich fachkundig beraten lassen; juristisches Fachwissen und Sorgfalt sind die Kosten wert.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><div  class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion_builder_column_1_2 fusion-builder-column-14 fusion-one-half fusion-column-first 1_2\"  style='margin-top:0px;margin-bottom:20px;width:50%;width:calc(50% - ( ( 4% ) * 0.5 ) );margin-right: 4%;'><div class=\"fusion-column-wrapper\" style=\"padding: 0px 0px 0px 0px;background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;\"   data-bg-url=\"\"><div class=\"fusion-button-wrapper fusion-aligncenter\"><style type=\"text\/css\">.fusion-button.button-9 {border-radius:4px;}<\/style><a class=\"fusion-button button-flat fusion-button-default-size button-default button-9 fusion-button-default-span fusion-button-default-type\" target=\"_self\" href=\"\/power-of-attorney\/\"><span class=\"fusion-button-text\">VOLLMACHT<\/span><\/a><\/div><div class=\"fusion-text\"><p style=\"text-align: center;\">Eine Vollmacht ist eine formelle schriftliche Bevollm\u00e4chtigung, mit der eine Person (der Vollmachtgeber) einer anderen Person (dem Anwalt oder Bevollm\u00e4chtigten) die Befugnis erteilt, in ihrem Namen und Auftrag zu handeln.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><div  class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion_builder_column_1_2 fusion-builder-column-15 fusion-one-half fusion-column-last 1_2\"  style='margin-top:0px;margin-bottom:20px;width:50%;width:calc(50% - ( ( 4% ) * 0.5 ) );'><div class=\"fusion-column-wrapper\" style=\"padding: 0px 0px 0px 0px;background-position:left 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