{"id":2244,"date":"2020-04-21T15:51:10","date_gmt":"2020-04-21T14:51:10","guid":{"rendered":"http:\/\/lialawyers.com\/?page_id=2244"},"modified":"2024-12-20T17:36:49","modified_gmt":"2024-12-20T17:36:49","slug":"conveyancing","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/lialawyers.com\/es\/conveyancing\/","title":{"rendered":"Conveyancing"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\"  style='background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;'><div class=\"fusion-builder-row fusion-row \"><div  class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion_builder_column_1_1 fusion-builder-column-0 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last 1_1\"  style='margin-top:0px;margin-bottom:20px;'><div class=\"fusion-column-wrapper\" style=\"padding: 0px 0px 0px 0px;background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;\"   data-bg-url=\"\"><style type=\"text\/css\">@media only screen and (max-width:800px) {.fusion-title.fusion-title-1{margin-top:10px!important;margin-bottom:10px!important;}}<\/style><div class=\"fusion-title title fusion-title-1 fusion-title-text fusion-title-size-one\" style=\"margin-top:10px;margin-bottom:15px;\"><h1 class=\"title-heading-left\" style=\"margin:0;\">Conveyancing<\/h1><div class=\"title-sep-container\"><div class=\"title-sep sep-double sep-solid\" style=\"border-color:#e2e2e2;\"><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-text\"><p>Una inversi\u00f3n en una residencia podr\u00eda ser una de las decisiones financieras m\u00e1s importantes que probablemente tomar\u00e1 en su vida. Por lo tanto, es esencial tener asesoramiento legal de alguien con experiencia en derecho de propiedad. Dar un asesoramiento legal competente implica una comprensi\u00f3n completa del objetivo del cliente, la comprobaci\u00f3n de todos los documentos e informaci\u00f3n relevantes, el conocimiento de los principios de la ley o la investigaci\u00f3n de los aspectos jur\u00eddicos relevantes en beneficio del cliente.<\/p>\n<p>Al invertir en una propiedad o transferir la titularidad en el extranjero, hay ciertos aspectos que van a variar con respecto al sistema legal en el que se mueve habitualmente, adem\u00e1s los cambios legislativos han de considerarse.<\/p>\n<p>Ofrecemos un servicio eficiente, conveniente y rentable a clientes de todo el mundo. Lia Lawyers le guiar\u00e1 durante todo el proceso de compra o venta de su propiedad en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Es importante contratar los servicios de un abogado independiente que analice objetivamente su caso y conozca la zona. Los profesionales experimentados de Lia Law Independent Advisors tienen sede en la Costa Blanca (Alicante) desde hace m\u00e1s de treinta a\u00f1os.<\/p>\n<p>Una de las principales fases del proceso de transmisi\u00f3n de un inmueble implica que su abogado examine el borrador del contrato (que podr\u00eda no cumplir con los requisitos legales b\u00e1sicos en algunos casos en que se prepara por una agencia inmobiliaria), examinar\u00e1 tambi\u00e9n otros documentos justificativos proporcionados por los abogados o agencia inmobiliaria de la otra parte, y otras partes implicadas; adem\u00e1s, llevar\u00e1 a cabo la verificaci\u00f3n en el Registro de la Propiedad de la documentaci\u00f3n proporcionada, y se encargar\u00e1 de la emisi\u00f3n de un informe legal antes de que se firme cualquier documento de reserva.<\/p>\n<p>En Espa\u00f1a, no es obligatorio obtener un estudio estructural que determine el estado f\u00edsico de la propiedad antes de firmar la escritura de compraventa. En el caso de que desee obtener esta evaluaci\u00f3n debe informar a sus abogados para que puedan hacer los preparativos necesarios.<\/p>\n<p>Si usted toma la decisi\u00f3n correcta de nombrar los servicios de un asesor legal experto en esta materia, sin duda podr\u00e1 recibir la orientaci\u00f3n y asistencia apropiada tambi\u00e9n al negociar una hipoteca con diferentes entidades bancarias (gui\u00e1ndolo a evitar comisiones bancarias desproporcionadas y otras cuestiones de coordinaci\u00f3n relacionadas) hasta el mismo momento en que la escritura hipotecaria se firme ante\u00a0 notario p\u00fablico; figura esencial del sistema jur\u00eddico espa\u00f1ol, desconocido para los clientes de determinadas nacionalidades.<\/p>\n<p>\u00bfQu\u00e9 tipo de acciones podemos emprender para usted cuando vaya a invertir en una propiedad inmobiliaria?<\/p>\n<ul>\n<li>Nos aseguraremos de que se cumplen todos los requisitos legales en todas las etapas.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Proporcionaremos asesoramiento en la firma de poderes notariales adapt\u00e1ndonos a las necesidades concretas de nuestro cliente.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Asistiremos en la solicitud del n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal para extranjeros, m\u00e1s conocido como n\u00famero NIE. Si usted es espa\u00f1ol, pero a\u00fan no ha podido obtener su DNI, tambi\u00e9n le asistiremos en la obtenci\u00f3n de su n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>En los casos de viviendas en \u00e1reas de influencia militar, tramitaremos la obtenci\u00f3n de la autorizaci\u00f3n requerida del Ministerio de Defensa<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Verificaremos todos los certificados y licencias necesarios para la construcci\u00f3n de la propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Nos encargaremos de la preparaci\u00f3n de escrituras de obra nueva en caso de que sea necesario la legalizaci\u00f3n de determinadas ampliaciones ejecutadas en la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Realizaremos una investigaci\u00f3n en el Registro de la Propiedad para confirmar la titularidad de la vivienda y la existencia de hipotecas y otras cargas.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Redactaremos el contrato de compraventa privado que asegure de que los derechos del comprador\/vendedor est\u00e1n protegidos, y no hay sorpresas en una etapa posterior.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Firmaremos las escrituras pertinentes de compra o venta por medio de poder notarial si es necesario.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Solicitaremos un borrador de la escritura de compraventa en la oficina del Notario, para proporcionar a nuestro cliente una explicaci\u00f3n detallada, en su propio idioma, del contenido del documento para una comprensi\u00f3n completa.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Proporcionaremos un int\u00e9rprete si los clientes desean estar presentes en el Notario en el momento de la firma de la escritura de compraventa.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Resolveremos todas las cuestiones fiscales asociadas a la transacci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Supervisaremos y controlaremos el registro de las escrituras en el Registro de la Propiedad correspondiente.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Si es necesario, negociaremos una hipoteca en su nombre. Podemos representarle mediante poderes al firmar la escritura hipotecaria o bien proporcionar servicios de traducci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Asesoraremos en la contrataci\u00f3n de cualquier tipo de p\u00f3lizas de seguro (legal, hogar, salud, etc.)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ofrecemos un servicio amigable, actualizado, eficiente, de confianza con una mentalidad abierta. Debido a que la compra de una propiedad es una de las decisiones financieras m\u00e1s importantes que va a tomar, es muy aconsejable que obtenga asesoramiento experto; la experiencia legal y un asesoramiento diligente son una buena inversi\u00f3n.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><div  class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion_builder_column_1_2 fusion-builder-column-1 fusion-one-half fusion-column-first 1_2\"  style='margin-top:0px;margin-bottom:20px;width:50%;width:calc(50% - ( ( 4% ) * 0.5 ) );margin-right: 4%;'><div class=\"fusion-column-wrapper\" style=\"padding: 0px 0px 0px 0px;background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;\"   data-bg-url=\"\"><div class=\"fusion-button-wrapper fusion-aligncenter\"><style type=\"text\/css\">.fusion-button.button-1 {border-radius:4px;}<\/style><a class=\"fusion-button button-flat fusion-button-default-size button-default button-1 fusion-button-default-span fusion-button-default-type\" target=\"_self\" href=\"\/power-of-attorney\/\"><span class=\"fusion-button-text\">Apoderamientos<\/span><\/a><\/div><div class=\"fusion-text\"><p style=\"text-align: center;\">Un \u201cpoder\u201d es una autorizaci\u00f3n formal escrita a trav\u00e9s de la cual una persona (el otorgante) concede a otra (apoderado) la capacidad de actuar en su nombre.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><div  class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion_builder_column_1_2 fusion-builder-column-2 fusion-one-half fusion-column-last 1_2\"  style='margin-top:0px;margin-bottom:20px;width:50%;width:calc(50% - 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