Arbeidsrett

En eiendomstransakjson kan være en av de viktigste finansielle avgjørelsene du tar i livet. Derfor er det uhyre viktig å søke juridisk rådgivning av noen som kan eiendomsrett. Å gi korrekt juridisk rådgivning impliserer forståelse av kundens ønske, kontrollere alle relevante dokument og opplysninger, ha kjennskap til lovprinsipper og undersøke mer eksplisitte rettigheter som kan gagne kunden.
Når du investerer i en eiendom eller gjør et eierbytte, er det visse ting som vil variere i forhold til de lover du normalt forholder deg til og er kjent med, og visse loverendringer må tas i betraktning.
Vi tilbyr raske, smidige og kostnadseffektive tjenester for å bistå ved eiendomstransaksjoner for kunder fra hele verden. Lia Lawyers guider deg gjennom hele kjøps- eller salgsprosessen i Spania.
Det er viktig å be om assistanse fra en uavhengig advokat som objektivt vil analysere ditt tilfelle og er kjent i området. De faglærte som jobber i Lia Lawyers har oppholdt seg i Costa Blanca-området (Alicante) i mer enn 30 år.
Hovedoppgavene til en advokat ved en eiendomstransaksjon er å gå igjennom utkast til kontrakt (som kanskje ikke inneholder alle juridiske krav hvis den er utformet av megler), dokument fremlagt av motpartens advokat eller eiendomsmegler, og andre relevante opplysninger. Disse dokumentene og opplysningne verifiseres deretter ved eiendomsregisteret og det utstedes en juridisk rapport som tar hensyn til alle forhold før reservasjonskontrakt signeres.
I Spania er det ikke obligatorisk å fremlegge en rapport som fastslår eiendommens fysiske tilstand før signering av skjøte. Skulle du ønske en slik vurdering bør du informere advokatene dine slik at de kan arrangere dette.
Ved å velge rett representant ved en eiendomstransaksjon kan du også forvente veiledning og assistanse ovenfor banker ved behov for finansiering (så du unngår uforholdsmessige bankgebyr og andre lignende utfordringer). Vi bistår hele veien frem til pantelånet er signert hos notarius publicus: en figur i det spanske rettssystemet ukjent for mange kunder.
Hva gjør vi for deg ved kjøp av eiendom?

• Forsikrer deg om at alle juridiske krav til enhver tid er oppfylt.

• Gir deg råd ved signering av fullmakt som skreddersys for hver enkelt kundes spesifikke situasjon.

• Bistår med søknad om spansk identitetsnummer for utlendinger, også kjent som NIE-nummer.

• For områder erklært militært område kan vi fremskaffe påkrevd autorisasjon.

• Verifiserer alle attester og lisenser i forbindelse med bygging av eiendommen.

• Forbereder skjøter for byggesertifikat.

• Søker i eiendomsregisteret for å bekrefte eiendommens eierforhold og sjekker om den har lån eller andre heftelser.

• Utformer privat kjøpe-/salgskontrakt for å sikre kjøper/selger sine rettigheter og dermed unngå overraskelser på et senere tidspunkt.

• Signerer skjøter for kjøp eller salg gjennom fullmakt, hvis ønskelig.

• Ber notarius publicus om et utkast av skjøtet for å gi deg en detaljert forklaring på ditt eget språk over dokumentets innhold og dermed sikre full forståelse.

• Assisterer med tolk når kunden ønsker personlig deltagelse hos notarius publicus ved signering av skjøte for kjøp eller salg.

• Alle skatter i forbindelse med transaksjonen blir betalt av faglært personell.

• Tilser og kontrollerer korrekt registrering av skjøtet ved eiendomsregisteret.

• Ved behov, forhandler vi pantelån på vegne av kunden. Vi kan signere pantelånsdokument og tilby oversettertjenester.

• Gir deg råd ved tegning av forsikring (ansvarsforsikring, husforsikring, helseforsikring, osv.).

• Tilbyr vennlig, oppdatert, effektiv, pålitelig og open-minded assistanse. Det å kjøpe eiendom er en av de største finansielle avgjørelsene du tar og da er det viktig at du mottar råd fra en ekspert. Juridisk kompetanse og flid er vel verdt prisen.